3.出價前先了解什麼 – 安坑叮噹貓


找房子、看房子是很辛苦的,看到喜歡房子想付斡旋談前,應該先了解什麼呢? 整理以下4點跟大家分享: 

1.【評估貸款】先了解自備款有多少? 不夠的就需要貸款! 評估貸款首先要注意個人有沒有負債;負債包括登記名義人名下有無房貸、車 貸、學貸、以及信貸,是否延遲還款等還款不正常紀錄,這些都會影響房貸額度。
再來是評估所得部分,銀行會看扣繳憑單、或相關財力證明,例如定存、基金或是近半年銀行往來記錄。

2.【產權屋況】一般透過仲介會有一本不動產說明書;內容有產權調查結果、建物與土地謄本、以及不動產現況說明;了解是否有輻射屋、海砂屋、凶宅及滲漏水情況。

3.【成交行情】現在網路上都查得到實價登錄,而且未來實價登錄上會有正確的門牌,行情會更透明!

4.【稅費成本】買屋需要負擔的稅費成本有 代書費、契稅、印花稅、登記規費與仲介費,交屋時會分算水、電、瓦斯、管理費、房屋稅與地價稅。

以上4點能夠在出價前先瞭解,買房更安心喔!

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買屋第二步-看屋應該注意什麼?
買屋第三步-出價前應該先了解什麼?  
買屋第四步-斡旋與要約的差別?
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