“仲”裡尋你千百度~該如何挑選房仲公司?

房屋買賣手續多又複雜

自售怕受到詐騙,價格上也不會談

找房屋仲介是最方便,但也怕找到劣質的房屋仲介公司

根據內政部統計

107年10月底全台灣備查仲介共6406間

房仲營業員受雇中的是37492人

平均一間店就有5.85人

這麼多人在不動產產業中

根據不動產資訊平台中新北市的仲介不動產消費糾紛就有20件

究竟該怎麼挑選房屋仲介公司

才不會買屋卻買到一肚子氣呢?

 

NO1有信譽的公司

有信譽的公司可以幫買賣雙方順利找到理想中的價格

就算不幸遇到問題的時候也不會避不見面,拖延不處理

有無合法仲介標章

建議可以上網搜尋相關資訊

是否有良好客戶推薦,再來評估是否要交其委售屋代尋屋

NO2過程中找尋適合的房仲業務

房仲業務百百種,挑選一個適合自己的不動產營業員是非常重要的

可以面對面的去洽詢看看

阿賴賞屋團~安坑新舊社區開箱文

跟自己的感覺適不適合,帶看或講解的過程中是否符合自己的期待

買房子的時候帶看的同理心

賣房子的時候售屋的企圖心

一樣可以看看網路上有沒有實際的買賣雙方的分享喔

 

NO3買賣的過程中業務是否給予適當建議

買賣屋是種大事,有一點小細節就會導致不順利

買方通常是貸款的評估,只要是一些信用瑕疵就會影響到貸款的成數

這時候的業務給的建議就很重要了

若是一昧的叫你付斡旋

而不是了解你買屋的需求、資金的調度、如何幫你解決

這個業務就是以利為導向成交為前提

這種的業務你會想要嗎?

賣方通常是售屋的過程

售屋的過程中,業務是否有隱匿行情資訊

新店安坑實價登錄總查詢~安坑社區成交行情總表(共169個社區)

讓你賣便宜了,或者是有沒有給你正確的成交行情觀念

其實是屋主本人售屋價格過高,導致乏人問津

給予正確的行情觀念,才會賣的順利

以下為客戶成交見證

NO4完整、正確的售後服務

房子成交的過程中

阿賴覺得買賣的服務中,是雙方都要開開心心的

賣方賣的價格是心甘情願的

買方買的金額是在能力範圍的

簽約的過程中有沒有履約保證制度公司專用合約就很重要了

不僅保障屋主的房子,也保障買方辛苦的積蓄

還有就是不幸遇到事情了,屋主(買方)找上門來

仲介業務是否能為雙方協調一個圓滿的解決方式

而不是說買了房子後請找屋主、買方找上門了就請屋主自行處理!

以上四點

除了提供給屋主及買方作為買賣租賃委託物件時參考喔

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衍伸閱讀

委託賣屋要準備什麼?

賣屋注意事項-讓你賣屋不會是場大冒險

 

買房不後悔的【六要】

買屋出價篇: 看到喜歡的房子該如何出價?

 

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