中古屋驗屋(交屋前看屋注意事項)

【中古屋交屋前看屋注意事項】(新成屋才叫驗屋) 

網路上的驗屋多是在講新成屋,很少有針對中古屋該注意的項目進行討論,剛好今天非凡電視台針對這個主題來採訪,我就把需要確認的項目簡單整理分享給大家 :

– 物品: 確認留下物品是否與買賣合約書記載吻合

– 牆面: 觀察原本被傢俱檔住的牆面是有壁癌或油漆剝落

– 窗戶: 檢查窗框、冷氣孔週邊牆面是否有新增漏水點

– 排水: 將面盆、水槽、浴缸注滿水後排水,用水壺灌水到陽台、廚房及浴室的地排,觀察排水是否順暢

– 排水管: 打開水槽下方的櫃門,用衛生紙包覆排水管接縫處,確認是否有滲露水

– 天花板: 抬頭觀察浴室管道間、廚房、陽台排水孔附近對應的天花板是否有水痕(新增漏水點)

– 維修孔: 打開浴室或廚房的維修孔,觀察是否有裝”水盤”排水

– 馬桶: 用8張衛生紙丟到馬桶再沖水,確認是否順暢

– 插座: 可帶手機充電線,逐一試插座是否正常給電

– 對講機: 確認對講機與門鈴功能是否正常

– 膨管: 走遍每片地板,感覺地板是否有膨拱,若感覺有凸起再用銅板輕敲,確認膨管範圍

– 傾斜: 用手機水平儀app 檢測是否有傾斜

– 蟲蛀: 木作多的房子要注意是否有木屑或蛀蟲洞

以上是中古屋交屋前看屋要注意的項目,任何問題都歡迎討論喔!


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