自從2012年8月實價登錄上路，不動產成交行情開始有官方數據可以參考，到了2021年7月1日，實價登錄2.0(實價登錄新制)把原本隱藏地址公開後，實價登錄又向前邁一大步。不過，內政部版實價登錄網站只有大量的數據，沒有社區、樓層可以篩選，特殊交易也沒有排除，還有價格趨勢也沒有整理，因此，本篇帶你分析房屋成交行情的6大網站工具，建議買屋賣屋前先瞭解這些數據！
▌房屋成交行情相關
樂居 https://www.leju.com.tw/
樂居創辦人李奕農於2017年2月推出社區房價平台，可以搜尋社區名稱找到該社區的最新成交行情，特別的是這個網站是第一個把車位拉出來，精準計算房屋單價的平台，可以清楚快速知道何時成交、樓層、房屋坪數、成交單價(扣車位價格後)、成交總價，車位價格。近期還推出新功能，可以知道社區個別門牌的成交紀錄，樓上樓下隔壁鄰居賣多少，都清清楚楚。
不過樂居網站以電梯社區為主，如果是公寓或透天的社區行情資訊，可以參考以下2個網站
591實價登錄 https://market.591.com.tw/
實價登錄比價王 https://www.houseprice.tw/
▌房屋成交趨勢相關
行情=過去的價格+這段時間的漲幅
實價登錄是過去的價格，所以還要瞭解這段時間的趨勢，才能算出這段期間的漲幅，關於區域房價的趨勢可以參考以下網站
國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House
這是各區預售屋每季的行情研究報告，瞭解預售屋的價格趨勢，預售屋往往是區域的最高價，也是成交行情的領頭羊，對於當地的行情趨勢是很重要的參考指標。
信義房地產指數 https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
都會區的中古屋成交行情量價趨勢彙整
財經M平方
(各種台灣房地展數據圖組)
以上是個人認為不錯的房屋成交行情工具網站，建議買屋賣屋前先瞭解這些數據，比較不會因為不了解行情而後悔，買賣雙方也容易取得共識，房地產的交易更有效率。
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