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斡旋還是要約? 阿賴房地資訊

新店安坑-買屋賣屋大小事-我是買方- 斡旋與要約? 買屋出價前先搞懂!

 

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(圖片來源:爽報)
若是跟仲介看完房子有喜歡要出價談的時候大家若是有買賣過的經驗就會知道仲介會要求支付斡旋金或者是要約書斡旋跟要約有什麼不同呢?

 

斡旋金就是根據民間交易習慣請求中間人居中協調所出的金額一般來說斡旋金是新台幣十萬元現金

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仲介方要依照買方所要承購的金額向屋主方居中協調斡旋不成功仲介須無條件返還斡旋金

斡旋成功則轉成訂金成為價金的一部分要約書是談價格中除了斡旋另外一種方式不必支付任何金額亦可以向屋主議價

 

不過為何仲介都會要求買方支付斡旋金呢?

第一.房子通常都是十萬起跳的斡旋金給屋主看感覺比較有誠意一點!

要買房子的人若連十萬塊都不願意支付,屋主對買方的條件也會有所打折

 

第二.斡旋跟要約兩種違約的處罰也不盡相同, 斡旋買方違約的話,斡旋金會被沒收斡旋賣方違約的話,斡旋金加倍返還

要約書的話違約金額為買賣總價的百分之三

 

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