你看屋有設定一堆條件嗎？有沒有覺得可以挑的房子越來越少？看屋技巧分享！2016年房地合一實施後，稅制鼓勵長期持有，整體案量也變少，所以現在買屋策略要改變，當你設定好一堆條件後會發現沒什麼可以看的案子，建議放寬條件多去看房子，邊看屋邊思考是否符合就好。不然房子越來越少，房價越來越高，買到的希望就真的越來越低了！（就現況客觀來講，勿戰少子化空屋率等等）
直接講重點
如何評估這個房子適合你？分享8大看屋技巧重點，讓你快速評估、挑選出適合你的房子！
看屋技巧1：第一眼的感覺有喜歡嗎？（重要）
重新回想～你買房子要解決什麼問題？這間房子有什麼優點？可以幫助到你嗎？（最重要）
房子有喜歡，房子的優點也可以解決你的問題，接下來再考慮其它「次要」的條件。
看屋技巧2：關於地點
上下班接送小孩交通與生活機能
你和家人都可以接受嗎？
看屋技巧3：關於格局
房間、衛浴、廚房數量大小適合嗎？
陽台會不會太小
看屋技巧4：關於安靜
人聲～棟距會不會太近
車聲～離大馬路會不會太近
如果擔心樓上鄰居的噪音，建議住頂樓（裝一級省電冷氣解決熱的問題）
看屋技巧5：關於屋況
是否還要花一筆裝潢費？微整理：油漆3萬，換馬桶+面盆共2萬，換流理臺8萬。中等裝潢：每坪2萬
需不需要修漏水？一個漏水「源頭」抓1.5萬。
看屋技巧6：關於鄰居
梯間髒亂或整潔？
公佈欄有沒有抗議或制止的公告？
看屋技巧7：社區管理
進出有人打招呼或管制嗎？
壞掉的燈或其他設備有人修嗎？
社區基金每月有打平或增加嗎?
看屋技巧8：關於預算
可以試著開價乘0.92當作預計的成交價，貸款先抓七五成，算算自備款夠不夠。
以上看屋重點無關仲介與品牌，你自己就可以評估，是不是很簡單，你有更棒的看屋技巧可以分享嗎? 歡迎留言或私訊討論喔
！也祝福您早日遇到好房子～
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